敷金礼金 ←これって絶対返ってこないよな
風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:24:26.31 ID:DOoPPL0m0.net
だから好きなだけ汚すンゴwwwwwwwww

49 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:39:08.50 ID:DtABdDMB0.net
敷金は普通に使ってれば割と帰ってくる

風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:25:07.93 ID:iNqHUODK0.net
礼金は帰ってこないやろ
敷金は普通に使ってたら満額帰ってくるで

風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:25:34.49 ID:jnklXeCj0.net
敷金は半分以上返ってくるで
10年住んでたけど

風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:25:58.31 ID:zY2zMuBX0.net
あーこれ敷金じゃ間に合わないねえ(ニッコリ)

風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:26:41.29 ID:2k91yJUv0.net
契約時「敷金は返ってきますので」

退去時「綺麗にしてますね。とりあえず、敷金分をハウスクリーニング代で相殺します」

詐欺ばっかやん不動産業なんて

風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:27:20.50 ID:iIYP6xWl0.net
>>7
ほんとこれ

35 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:36:47.59 ID:m5WkF2Ju0.net
日本の不動産業は先進国の中でも異常やし残当

13 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:28:19.11 ID:L24Wiy5Fr.net
>>7
いや綺麗に使っててもハウスクリーニングはするやろ
綺麗に使ってないっていうのは加えてふすまや扉の交換、壁紙の貼り直しとかもせなあかん部屋やで

22 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:33:27.57 ID:SgcItK8r0.net
>>13
レオパレスは入居時と退去時の両方でクリーニングかかる謎仕様

12 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:28:14.30 ID:eBG/y2wH0.net
礼金なんてかえってくるんか?

14 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:29:04.42 ID:YWqBc4d30.net
つうか正当な契約なのに礼金ってなんやねん

17 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:30:17.60 ID:jnklXeCj0.net
短期だろうが、どれだけ綺麗に使おうが
クリーニング代は絶対落とされる。でもそれで敷金相殺って相当少額の敷金しか払ってないやろ

19 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:31:36.04 ID:2zfF9cOc0.net
壁紙ヤニだらけ、エアコンもヤニだらけ、浴室の換気扇壊れた、風呂水アカだらけ
追加で金取られると思ったけど何もなかったわ

23 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:33:52.80 ID:C1xwmd/e0.net
>>19
ハウスクリーニングって坪あたりいくらって計算やからな
ヤニだらけの部屋の壁って無茶苦茶汚いけど、その分掃除終わった後白さがヤバくて面白いで

30 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:35:54.70 ID:L3Ha95dq0.net
ワイの家100万敷金払ったけどかえってこんから裁判やで

33 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:36:19.11 ID:OQrVyzPJM.net
>>30
どんな家住んでるんや…

56 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:40:01.52 ID:L3Ha95dq0.net
>>33
昔は敷金高かったらしいからそのせいらしいで

31 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:36:04.61 ID:INBrZU110.net
敷金13万払ってちょっと床傷付けたりしたけどクリーニング代2万で済んだで
クリーニングで全部持ってくような悪徳業者ほんまにあるんか

39 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:37:18.00 ID:zIPStj7Ua.net
ワイ喫煙者、ヤニは経年劣化だと主張し敷金満額を手にする

53 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:39:40.38 ID:7eW/5r5xr.net
ちなみにタバコのヤニ汚れは経年劣化や

68 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:41:53.50 ID:oMZTChVm0.net
>>53
せやな、でも返さないンゴ
↑これをどう突破すればいいのかわからない

87 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:44:26.48 ID:7eW/5r5xr.net
>>68
簡易裁判やで
仲介業者やなくて家主が出てくるしかないから家主は嫌がるんや
出てきても返すしかない
出てこなかったら原告請求通りで裁判所から支払い命令や
負けない戦いやで、実は

95 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:45:15.90 ID:OQrVyzPJM.net
>>87
具体的に、どんな事例で使えるんや?

113 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:49:30.13 ID:7eW/5r5xr.net
>>95
とにかく現状回復責任は家主にあるんや
故意の破損以外は一切認めなくてええ

119 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:50:47.22 ID:OQrVyzPJM.net
>>113
じゃあハウスクリーニングの決まりなんで3万もらっていきますねってのもいけるんか?
契約書には、「退去時のハウスクリーニング費用は借主が支払う」となってるんやけど

125 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:51:53.44 ID:7eW/5r5xr.net
>>119
その条項は無効やで
とにかく現状回復は家主の責任や

139 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:54:10.31 ID:OQrVyzPJM.net
>>125
なるほど、つまり過失や故意によるもの以外のハウスクリーニングの費用は払わんでええわけやね。
サンキュー自信ニキ

41 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:38:04.50 ID:s1p5BDMO0.net
不動産会社なんて基本そんなもんよ
いまだにヤクザとずぶずぶやし
と不動産会社勤務が言っておく

43 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:38:24.42 ID:7eW/5r5xr.net
敷金なんぞ簡易裁判7000円で全部返ってくる
経年劣化以外はとられて当然やけどな

62 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:40:59.81 ID:w8gBABFu0.net
>>43
簡易裁判ってそんな簡単なんか?

65 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:41:35.30 ID:7eW/5r5xr.net
>>62
簡単や
親切丁寧に教えてくれるで

74 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:42:54.90 ID:w8gBABFu0.net
>>65
一月分給料もらってないから簡単ならやってみようかな

79 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:43:10.41 ID:PZg2mIbFM.net
>>43
ワイみたいなんは取り返せるんか?
入居時から部屋が汚くてキッチンの戸棚には前の住人の唐辛子入ってたしエアコン点ければ黒い粉が顔にパラパラ落ちてきとったから絶対ハウスクリーニングしてないんや

101 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:46:28.08 ID:7eW/5r5xr.net
>>79
返してもらえるで

現状回復は家主の仕事やで

故意の破壊は借り主の責任や

121 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:51:07.83 ID:PZg2mIbFM.net
>>101
サンガツ安心したわ
因みにエアコン取り替えたら壁紙ないところが丸見えになったままなんやけどこれも壁紙張ってもらってもこれも現状回復に含まれるわけか?

143 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:54:25.84 ID:7eW/5r5xr.net
>>121
厳密に言えば古いエアコンとっといて元通り直せばいいだけや
そのエアコン誰が買ってきてつけたのかも大事や
お前がつけて、持っていくわっていうなら回復義務はあるな
置いてくわーなら家主は喜ぶ

149 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:56:30.40 ID:PZg2mIbFM.net
>>143
エアコンは管理会社に相談したら新品に取り替えてくれたんや

161 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:58:01.80 ID:7eW/5r5xr.net
>>149
お前の責任はなにもないで
全額返せでいけばええ

166 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:58:42.81 ID:PZg2mIbFM.net
>>161
サンガツ相当助かったわ

48 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:38:59.52 ID:8TjOiFXv0.net
敷金帰ってくるやろ どうせだんまりなんやろ?
仲介手数料倍付けされるバカもおるしな

50 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:39:20.60 ID:FQ4g8M390.net
敷金礼金無しのとこに住んでたから引っ越しの時ガクブルしてたが、クリーニング代2万だけでオシマイやったわ

58 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:40:08.70 ID:INBrZU110.net
>>50
意外と無しのほうが緩かったりするで

77 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:43:06.35 ID:FQ4g8M390.net
>>58
そうなんか
床傷だらけやったし、次住むやつスマンやで

155 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:57:22.28 ID:PMupSb0F0.net
敷金礼金なしのところは変な奴ばかり集まるんやで

52 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:39:38.45 ID:fqE6AwPpp.net
大学の一人暮らしからさらばでマンション出る前に不動産屋から色々と説明されて、中にはぼったくる業者もいるんですよぉなんてフランクに話された
一ヶ月後にきた明細を見て、その業者にがっぽり敷金持っていかれたことに気づく
丁寧に話されても騙されるな

54 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:39:49.30 ID:i4cqLnzP0.net
トイレを最新式のに変えたら現状回復費とかいって10万請求されたンゴ
無断でやったとはいえ直すつもりないのに酷い

60 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:40:43.61 ID:s1p5BDMO0.net
>>54
無断でやるとアカンのやで
契約条項に入ってることもあるから

70 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:42:04.00 ID:mcD1qoRH0.net
敷礼あんまない地域とかあるんやろ関西なんてやっすいワンルームでも50万は取られるで

84 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:43:48.31 ID:gLFVcG86a.net
>>70
関西は礼金やなくて別の呼び方するよな

90 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:44:47.23 ID:957BZNx30.net
>>84
権利金のことか?

96 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:45:45.09 ID:D0wHxNVH0.net
>>84
敷き引きやな、最初から返さない前提や

114 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:49:28.55 ID:gLFVcG86a.net
>>96
それそれ。90年代くらいまではくっそ高かったよな

最近の賃貸で一番意味不明なの更新費と保証会社や
ホンマ腹立つ

120 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:51:03.31 ID:7eW/5r5xr.net
お前らとにかく返せ言えばええんや
ワイは返さん方の仕事してたけど裁判されたら白旗やで

133 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:52:49.30 ID:PZg2mIbFM.net
>>120
こういう情報ほんと嬉しい

134 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:52:50.42 ID:2kzPpcY30.net
なんでもかんでも文句言ってる奴は契約自由の原則という言葉を知らないのかな?

137 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:53:44.90 ID:N3I9f6/HH.net
礼金はそら返ってこんやろ
敷金は家主側がキチンとした理由説明できんかったら大半取り返せるで

141 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:54:16.80 ID:aa4nUPyY0.net
今年法改正して敷金返還が義務化してなかったか?

135 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:52:54.27 ID:FQ4g8M390.net
保証会社の保証人ってどういうことやねん
保証人おったらお前んとこに頼まんわい

145 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:55:24.94 ID:l5H70eaH0.net
保証会社ってのは保証人のいないお前のために保証人引き受けてくれるとこやろ

152 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:57:12.64 ID:ahGQeWoJa.net
>>145
保証人がいようといまいと保証会社入らなきゃ貸さないってとこもあるで

163 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:58:23.74 ID:l5H70eaH0.net
>>152
大家とか仲介とか管理会社がその保証会社と提携してるんやろ

160 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:58:03.35 ID:gLFVcG86a.net
>>145
最近は保証人いるいないに関わらず保証会社利用必須のとこが増えてる

165 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:58:41.80 ID:OQrVyzPJM.net
>>160
意味わからんよな
なんか不動産屋からしたら旨味あるんか?

175 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:59:57.51 ID:FQ4g8M390.net
>>165
不動産屋からしたら取りっぱぐれ無いし自分で追い込みかけなくてすむから

147 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:56:05.31 ID:vqDCpRtQp.net
そもそも礼金ってなんやねんしね
何一つ礼なんか無いんじゃ
むしろ借りてくれてありがとうございますだろしね
中野のマンションのクソ大家お前だよしね

157 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:57:43.11 ID:oMZTChVm0.net
>>147
実際そうだよな
商品に対して買わせてくれてありがとう代がかかるとか畜生過ぎ

154 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:57:22.53 ID:5bQZNQgj0.net
風呂のカビ取れんのやけどどうなるんや?

158 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:57:50.30 ID:hxJ9Q31t0.net
>>154
経年変化っでゴリ押せ

171 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:58:56.84 ID:7eW/5r5xr.net
>>154
ある程度掃除して経年劣化でOKや

162 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:58:06.81 ID:uQs+F3bG0.net
経年劣化は大家側サイドの責任

167 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:58:43.42 ID:5q+pyzdep.net
あぁもうめんどくせえわ
につけこんでくるからな
負けずに銭闘するんやで

179 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:00:39.06 ID:7eW/5r5xr.net
>>167
これやな
だから早いのは全額返してくれからの8割戻ればええわくらいの腹積もりでいることやな
それなら折れる場合もあるし

172 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:59:07.91 ID:tWOIIcn60.net
経年劣化の分は払わなくていいんやで
たいていの不動産屋は経年劣化まで敷金で引くから注意な
払わなくていいんやで

27 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 18:35:03.34 ID:OQrVyzPJM.net
保証会社必須のほうがムカつくわ
あれって公務員や大企業の社員でも入らなあかんのか?

189 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:02:24.10 ID:lzVmNPPKM.net
保証会社ってなんか闇あるん?
昔電話したときめっちゃドスの効いた威圧的な声(タメ口)で怖かったわ
その人いろいろズレた事を言ってたんやがそれを指摘できないくらい怖い

196 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:03:13.95 ID:7eW/5r5xr.net
>>189
まぁ普通にエグいで
あいつら金融屋やし、母体は

203 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:04:23.46 ID:l5H70eaH0.net
>>189
ワイ大家。滞納してる家賃請求しても一切支払わない。
いつの間にか北海道に移転してて文句があるなら取りに来いとか言う。

ワイはもう保証会社信じない。

193 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:02:53.61 ID:uQs+F3bG0.net
とりあえず入居時に写真とりまくるのが一番
そうすればいつ出来た傷なのかとか経年劣化だけなのかとか写真見せればガタガタ文句言うやつも一発よ
記憶改ざんするのが人間の常だし

198 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:03:28.99 ID:vEjC6kg00.net
>>193
写真は日付必須やな

215 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:06:31.81 ID:sew8aBrOM.net
>>193
大家「いつ撮ったか証明できる?」

220 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:07:16.33 ID:uQs+F3bG0.net
>>215
だから入居時に大家立ち会いの元写真撮るのが一番やな

210 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:05:38.01 ID:PZg2mIbFM.net
>>193
撮った画像大きく拡大できる高画質デジカメとかは持っといた方が良さそうやな

217 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:06:51.66 ID:gLFVcG86a.net
>>210
写ルンですが一番ええらしいで
exifは弄れるから

197 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:03:20.38 ID:yzjOnwnw0.net
敷金は返ってくるやで
ただし、部屋でタバコ吸ってたら返ってくる確率は極端に低くなる

208 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:05:35.62 ID:7eW/5r5xr.net
>>197
ソレが勘違いや
タバコのヤニは経年劣化でいいんやで


ワイが一番言いたいのは家主なんて金持ってんのやから遠慮はいらん言うことや

202 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:04:11.96 ID:Jy6cmwFW0.net
そもそも礼金って何やねん
おまえんトコの部屋借りて毎月金入れてやるお客様やぞ

207 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:05:31.81 ID:BR+mJAXJ0.net
いつの時代の話をしとるんや
民法改正で厳しくなったやろ

213 風吹けば名無し@\(^o^)/ 2015/08/28(金) 19:06:03.31 ID:uQs+F3bG0.net
基本ナメられたらアカンよ
なんでも知ってますみたいな態度でええ